Vente maison 224 900 €

186,09 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Monségur (47150)

Propriété en pierres avec vue panoramique, grange de 440 m² et dépendances ? Campagne du Lot-et-Garonne ? Au coeur d'un environnement privilégié et d'un calme absolu, découvrez cette authentique maison en pierres d'environ 186 m² habitables, offrant une vue panoramique imprenable sur les vallons verdoyants du Lot-et-Garonne. La bâtisse principale, datant probablement du début du XX? siècle, est habitable mais nécessite une rénovation importante pour la moderniser. Un agrandissement important est facilement envisageable grâce à son grenier aménageable de 180 m² et à ses volumes généreux. On retrouve actuellement dans la maison : Une cuisine séparée, Un salon, 4 chambres, 1 salle de bains, Un bureau, Un grand sous-sol. A l'extérieur, vous serez séduits par une superbe grange en pierres de 440 m², idéale pour un projet de gîte, d'espace événementiel, d'atelier ou de stockage, ainsi qu'un atelier indépendant de 100 m² . Le tout est implanté sur un terrain arboré de 6 000 m², propice à la détente et aux projets de plein air, tout en restant à proximité d'une ville avec commerces, écoles et services. ? Un bien rare, mêlant charme de l'ancien, espace et potentiel, dans un cadre naturel exceptionnel. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 224 900 €

Prix au m² : 1 209 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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