Vente maison 595 000 €

186 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

Mérignac, à 100 mètres de Bordeaux-Caudéran, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte sur une parcelle individuelle d'environ 600m2. Un véritable écrin de verdure accueille cette résidence de 182 m² habitables.
Le rez-de-chaussée révèle un vaste salon-séjour avec une cuisine équipée ouverte, une lingerie, une salle de bain, ainsi que trois belles chambres. À l'étage, vous découvrirez une salle d'eau, une grande mezzanine, une pièce mansardée généreuse pouvant être aménagée au gré de vos besoins en tant que quatrième chambre, salle de jeux ou bureau, et enfin un grenier offrant des espaces de rangement appréciables.
Implantée dans un quartier résidentiel recherché, avec un accès direct à la rocade et à l'aéroport, et un arrêt de bus direct vers Bordeaux à seulement 200 mètres, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle. La taxe foncière s'élève à 1940 €.
Cette opportunité rare sur le marché mérite une visite immédiate ! IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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