Vente maison 448 000 €

186 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Libourne (33500)

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2 409 €/m²
Exclusivité

Karima TRIA - SAFTI

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Description

À Libourne, secteur Doumayne, quartier calme et agréable, découvrez cette maison lumineuse de plus de 180 m², idéale pour une vie de famille.
Vous apprécierez son grand salon chaleureux avec insert, sa cuisine équipée ouverte sur l’extérieur, et ses 4 chambres, dont une transformée en bureau/chambre d’amis, avec un mobilier sur mesure de qualité.
La suite parentale, les nombreux rangements intégrés et les prestations soignées garantissent confort et fonctionnalité au quotidien.
Côté jardin, vous profitez d’un bel extérieur convivial avec piscine au sel chauffée (4x8 m), local technique, WC, forage pour l’arrosage et un espace parfaitement entretenu, sans vis-à-vis.
La maison dispose également d’un atelier, d’une buanderie, de volets roulants électriques, d’une isolation renforcée, du chauffage au gaz (chaudière condensation entretenue), et de la fibre internet.
Aucun gros travaux à prévoir, juste à poser vos valises ! Contactez-moi pour visiter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 448 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karima TRIA, Tél. : 0649614666, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 483 231 536 - SAFTI – TRIA Karima, Conseiller indépendant

Publiée le 27/08/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1491765 - Réf Superimmo : ANVXZC99H

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Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 2 409 € / m²

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186 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 440 m²	Année de construction : 1989
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

24 octobre 2025

Baisse de 6,5%

448 000 €

27 août 2025

479 000 €

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