Vente maison 1 150 000 €

186,12 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Les Adrets-de-l'Estérel (83600)

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6 179 €/m²
Piscine

Les Adrets Immobilier

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Description

Villa contemporaine avec vue panoramique mer et Estérel
Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa contemporaine rénovée offre environ 185 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée, les roches rouges de l’Estérel et le massif environnant.
Exposée plein sud, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel permet de profiter pleinement des espaces extérieurs à chaque niveau.
L’étage principal accueille les pièces de vie : une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour avec coin repas. De larges baies vitrées prolongent l’espace vers un balcon avec vue dégagée sur la mer. Une seconde terrasse, côté Estérel, offre un espace extérieur complémentaire. Ce niveau comprend également une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint.
Le niveau inférieur dispose de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau, d’un espace buanderie/dressing et d’un accès direct au jardin. Cet étage permet également de profiter d’un cadre extérieur agréable et abrite un appartement indépendant d’environ 45 m² comprenant un salon, une cuisine à aménager, une chambre et une salle d’eau, idéal pour accueillir ou louer.
Le terrain paysager comprend une petite piscine, une belle terrasse et un espace pelouse.
Prestations complémentaires : stationnement pour trois véhicules, climatisation, raccordement au tout-à-l’égout.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 710 - Réf Superimmo : ANVXZFA1N

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 6 179 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186,12 m² - 6 pièces - 3 chambres	Année de rénovation : 2025
Piscine	Orientation : Sud
Vue sur jardin, sur mer, sur montagne, sur forêt	Climatisation
Jardin (564 m²)	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2025.

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