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9
Vente maison 399 000 €
186 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Lavaré (72390)
186 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Lavaré (72390)
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- 2 145 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au coeur d'un écrin de verdure à Lavaré, cette grande maison familiale séduit par son cadre préservé, sans aucun voisinage, offrant une intimité totale. A seulement 2 heures de Paris et 35 minutes du Mans, elle s'étend sur plus de 4 000 m² de terrain boisé et paysagé, avec une superbe piscine de 40 m² et deux dépendances d'environ 30 m² chacune. Derrière sa façade au charme discret, l'intérieur dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une majestueuse cheminée et des sols en tomette qui ajoutent du cachet. Une véranda lumineuse, véritable petit jardin d'hiver, prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur le jardin. La salle à manger, très conviviale, se prête aux moments de partage si précieux. Cinq chambres et deux salles de bain complètent ce niveau, tandis que l'étage abrite trois autres chambres et une salle d'eau. Une partie reste à aménager, offrant un potentiel intéressant pour créer une chambre supplémentaire ou une suite parentale. A l'extérieur, la piscine, entourée d'une charmante terrasse en bois, invite à la détente. Le grand jardin, véritable clairière au milieu des bois, offre une vue dégagée à perte de vue, comme un tableau vivant au fil des saisons. Les dépendances, un carport au style grange ouverte et un espace paysager soigneusement entretenu complètent cet environnement unique. Ce bien atypique marie le charme de l'ancien et le confort d'une maison récente dans un lieu rare, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire au calme absolu. Un lieu confidentiel et plein de caractère, à découvrir sans tarder. Classe énergie : D / Classe climat : B Montant moyen annuel de consommation d'énergie, calculée sur une consommation standard, suivant le coût de l'énergie : 2750 euros et 3770 euros Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : LM4685 - Réf Superimmo : ANVXZJ34A
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Prix de vente : 399 000 €  | Prix au m² : 2 145 € / m² |
| Taxe foncière : 1 801 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 186 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 4 196 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1991 |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 750 € / an
Maximum :
3 770 € / an
Diagnostics réalisés le 04/08/2025.
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