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Vente maison 270 000 €
186 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lablachère (07230)
186 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lablachère (07230)
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- 1 452 €/m²
- Terrasse
- 2 parkings couverts - 4 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sud Ardèche - Lablachère - 07230 -ISABELLE TERRIER vous présente cette ancienne maison de caractère, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain arboré de 4 000 m², cette propriété sur 2 niveaux se compose: Au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine conviviale en partie aménagée, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'un grand salon lumineux, ainsi que d'une superbe salle d'eau équipée d'une douche hydromassante et d'un sauna, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bain, assurant confort et intimité à toute la famille ou à vos hôtes ,et 3 WC. Les extérieurs ne manquent pas d'atouts : quatre caves, un car-port ,une belle terrasse, ainsi qu'une piscine de 10 × 4 m avec son pool house pour profiter pleinement des beaux jours! Même si les caves de la maison sont en bord de route , la maison est tournée vers le jardin au calme. Raccordement au tout à l'égout et double vitrage sur l'ensemble de la maison. L'accès à la maison se fait par un chemin . Vous serez séduits par les volumes qu'offre cette maison, sa proximité des commerces et écoles ainsi que sa magnifique piscine sécurisée. Belle opportunité sur secteur! Réf : 17185 IT Honoraires TTC charge vendeur
Maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 07008305 - Réf Superimmo : ANVXSZR7S
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Prix de vente : 270 000 €  | Prix au m² : 1 452 € / m² |
| Taxe foncière : 732 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 186 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m² | Piscine |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin | 2 parkings couverts - 4 parkings extérieurs |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 12/03/2024.
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