Vente maison 335 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

La Roque-Gageac (24250)

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1 801 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel (radiateurs)

Anne FOUQUET - iad

13 avis

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Description

iad France - Anne FOUQUET vous propose: En EXCLUSIVITÉ à LA ROQUE-GAGEAC, coquette maison (186 m2 habitables) très lumineuse en pierre sur sous-sol, comprenant : entrée, cuisine équipée très fonctionnelle, chaleureuse pièce de vie avec cheminée donnant sur généreuse terrasse, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Au sous-sol, grande salle de jeux, bureau, salle d'eau avec WC, garage et chaufferie/buanderie. Piscine 12x6 m au chlore avec son pool-house avec WC. Beau terrain plat et arboré (fruitiers) de 5 000 m2. Chauffage au fuel. Possibilité d'acquérir ce bien meublé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/04/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1751460 - Réf Superimmo : ANVXYEGOA

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 801 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 6 pièces - ter. 5 104 m²	Année de construction : 1971
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 440 € / an

Maximum : 7 360 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2025.

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Historique des prix

21 novembre 2025

Baisse de 2,9%

335 000 €

6 juillet 2025

Baisse de 2,8%

345 000 €

28 mai 2025

Baisse de 2,7%

355 000 €

26 avril 2025

365 000 €

Localisation

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