Vente maison 325 000 €

186 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Louptière-Thénard (10400)

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1 747 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Laura Gea - iad

56 avis

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Description

iad France - Laura Gea vous propose: Authentique Longère Rénovée avec une parcelle de 2210m² à La Louptière-Thénard à seulement 15 min de Nogent sur Seine et 20 min de Provins où vous aurez la gare commerces et toutes les commodités nécessaires.
Cette maison offre un espace de vie confortable et authentique dans un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Elle est composée d'une entrée avec mezzanine ( ou une possibilité d'en faire une chambre ), un salon ouvert sur une cuisine aménagé et équipée avec des électroménagers de qualité, une buanderie, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparer. À l'étage, un grand palier lumineux vous amènera sur les trois autres chambres, un wc et une pièce à usage de salle d'eau à terminer.

Le plus, une grange de presque 340 m² en parfait état pouvant vous servir de stationnement ou peut également être aménagé en logement.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et la cheminée vous assurent un confort optimal en toute saison.
Si vous recherchez une habitation alliant authenticité, confort et modernité, cette longère est faite pour vous. N'attendez plus pour planifier une visite et tomber sous le charme de ce petit coin de paradis à La Louptière-Thénard.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Gea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 907465256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 1856652 - Réf Superimmo : ANVXZKDBX

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 747 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 210 m²	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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Siren : 907465256 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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