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Vente maison 610 000 €
186 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Grenoble (38000)

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  • 3 280 €/m²
  • Exclusivité
Laetitia Villien - efficity

Laetitia Villien - efficity

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Description

38000 GRENOBLE - CHORIER BERRIAT
Maison au cœur de la ville, bien atypique offrant 186 m² d'espace habitable, avec un jardin privatif de plus de 400m².
Une belle de vie spacieuse meublée d'un escalier en noyer massif fait le charme de la maison dès son entrée.
Une cuisine à la provençale donne accès à une terrasse complètement à l'abris des regards.
Elle dispose de nombreuses pièces à aménager selon vos envies.
Ce bien n'est pas à lire mais à découvrir de par sa rareté, son charme et sa surprenante localisation, elle ne vous laissera pas indifférente.
En plus des espaces habitables, elle dispose d'une cave et d'autres annexes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une demeure de caractère au cœur de Grenoble.
Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et de l'agitation citadine.
En plus de son charme intemporel, cette maison bénéficie d'une situation idéale : à seulement 2 minutes de l'autoroute, à une heure de Lyon et à 50 minutes de Chambéry en voiture. De plus, elle est à proximité du tram, de la gare SNCF, des écoles et lycées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Villien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°849736863.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : 193892 - Réf Superimmo : ANVXZR3VQ
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Caractérisques
Prix de vente : 610 000 €Prix au m² : 3 280 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²1 cave
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
331 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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