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16
Vente maison 360 000 €
186 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Fontenay-le-Comte (85200)
186 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Fontenay-le-Comte (85200)
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- 1 935 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Béatrice Richard vous propose: Grande Demeure historique du XIXe Siècle à Fontenay-le-Comte de style Néogothique et Byzantin- Charme et Potentiel Exceptionnels pour les amoureux des vieilles pierres et de l'histoire.
Nichée au cOEur de Fontenay-le-Comte, cette propriété datant de 1850, d'une surface de 186m²environ, sur un vaste terrain de 1120m², est une perle rare à rénover. Avec 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux , un salon, une cuisine équipée , une salle de bain, une salle d'eau, et une grande cave de 50 m2 environ. Un vaste jardin, entièrement clôturé et arboré avec arbres fruitiers , un ruisseau alimenté par eau de pluie, 1 puit fonctionnel, 1 dépendance de 14 m2 environ et 1 garage pour 3 voitures.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet avec ses belles hauteurs sous plafond, ses fenêtres en ogive, ses parquets d'origine et ses magnifiques escaliers en bois. Chaque pièce conserve des éléments d'origine mettant en valeur le charme de l'époque et le coté authentique .
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien d'exception , possibilité de recréer des pièces d'eau à chaque étage. Une fois ces travaux réalisés, cette demeure historique retrouvera sa splendeur d'antan.
Points d'intérêt à proximité : Une église à seulement 50m et le centre-ville à 100m offrant ainsi toutes les commodités à portée de main.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce château chargé d'histoire et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel incroyable de cette demeure d'époque.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 827616152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/06/2025 -
maj le 18/09/2025 -
Réf. agence : 1799386 - Réf Superimmo : ANVXYXK94
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Prix de vente : 360 000 €  | Prix au m² : 1 935 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 186 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 120 m² | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Séjour de 25 m² |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  73 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 900 € / an
Maximum :
8 030 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
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