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Vente maison 380 000 €
186 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Epouville (76133)

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  • 2 043 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Pauline Gillodts - iad

Pauline Gillodts - iad

14 avis
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Description

iad France - Pauline Gillodts vous propose: COUP DE COEUR - Maison de caractère à ÉPOUVILLE – Charme, potentiel et beaux volumes !
Laissez-vous charmer par cette superbe maison en briques et silex de 1908, où authenticité et caractère se conjuguent parfaitement.
Cette demeure de 186m2 répartie sur 3 niveaux est édifiée sur une parcelle de 1380m2.
Elle est exposée sud-ouest, ce qui génère une sublime luminosité.
Cette maison offre de beaux volumes et une distribution de pièces très harmonieuse. On y trouve une entrée accueillante avec un sublime escalier en pichepin, un séjour spacieux, une cuisine, cinq chambres (avec possibilité d’une sixième), une salle de bain, deux WC, un débarras, une buanderie, un atelier, un garage, et un jardin sans vis à vis.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui permet de personnaliser pleinement l’espace selon vos goûts et permettra d'allier le charme de l'ancien et la modernité.
Idéalement située, à deux pas des commerces et commodités, garantissant confort et praticité au quotidien.
Ce bien est également proche du Havre, Honfleur et Etretat.
* Photo de la cuisine modifiée par IA
Saisissez cette occasion unique de mêler charme, caractère et potentiel de transformation !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 522 et classe CLIMAT G indice 156. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gillodts mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Havre sous le numéro 979563848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1905142 - Réf Superimmo : ANVX1018XT
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 2 043 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 380 m²1 Garage
Année de construction : 1908Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
522 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
156 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 11 900 € / an
Maximum : 16 150 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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