Vente maison 439 900 €

186 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Echillais (17620)

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2 365 €/m²
1 Garage
Piscine

ERA Fg Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante charentaise pleine de charme, située sur une parcelle de 616 m², proche de commerces et transports. Elle offre un cadre de vie agréable avec une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon séjour. Cette grande pièce donnant sur une terrasse carrelée et accès directement à la piscine, idéale pour profiter des beaux jours.
Une cuisine d'été vous permettra de profiter de cet espace extérieur tout en alliant les moments conviviaux.
La maison dispose de 4 belles chambres lumineuses, un dressing séparé ou bureau à imaginer selon vos besoins, 1 salle d'eau moderne et 1 wc indépendant.
À l'étage, vous trouverez un grande pièce pouvant être la 5ème chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, parfaits pour aménager un espace indépendant ou une activité libérale.
Côté extérieur , une cour accueillante pouvant stationner jusqu'à 3 véhicules
Un grand garage de 63 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement
Cette maison allie confort, fonctionnalité et authenticité. À visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter pour une visite et vous laisser charmer par l'authenticité.
maison 4 chambres -Echillais, maison 4 chambres avec dépendance ou studio Echillais, maison avec piscine Echillais
Corinne ANDRE
RSAC 931749949 EI
ERA FG IMMOBILIER ROCHEFORT
TEL 0674811147

Publiée le 04/02/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 3410__912209 - Réf Superimmo : ANVXXSUYR

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Caractérisques

Prix de vente : 439 900 €	Prix au m² : 2 365 € / m²

19 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 616 m²	Piscine
1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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Siren : 453382699 - N° de carte professionnelle : CPI 17012018000025689