Vente maison 890 800 €

186 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Dinard (35800)

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4 789 €/m²
1 garage - 4 parkings
Piscine

MAISON ROUGE - Plouër-sur-Rance

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Description

Disposant d'un fort potentiel, cette maison d'environ 186m² est située dans un quartier résidentiel calme, proche de la plage de Port Blanc (15 minutes à pied) ainsi que des commerces et services. Son terrain entièrement constructible (+ de 1900 m²) vous permettra d'agrandir le bien au besoin ou de diviser la parcelle. Vous disposerez au rez de chaussée d'une entrée avec placards, d'un grand séjour avec sa cheminée insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (pouvant être ouverte sur le séjour), d'une chambre, d'une salle d'eau et de 2 wc. Côté rangement, 2 espaces buanderies. A l'étage, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et 2 wc. Côté extérieur, le terrain est entièrement clos et arboré, une piscine chauffée (PAC) vous permettra de profiter des longues soirées d'été. Enfin, vous pourrez stationner 2 véhicules dans le double garage avec sa porte motorisé et vous disposerez aussi d'un abri de jardin. Prix FAI : 890 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Anthony SAIDJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 205 437 - SAINT MALO.

Publiée le 22/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 33237.SJA - Réf Superimmo : ANVXZI9MQ

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Caractérisques

Prix de vente : 890 800 €	Prix au m² : 4 789 € / m²
Taxe foncière : 2 730 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 40 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 935 m²	Plain-pied
Piscine	1 garage - 4 parkings
Année de construction : 1996	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2022.

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