Vente maison 329 000 €

186 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Demigny (71150)

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1 769 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 10 parkings

Roussel Immobilier

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Description

A Demigny, vous rêvez d'une maison en pierre de 1786 dans un environnement calme avec toutes commodités ? Ne cherchez plus, cette magnifique bâtisse de 186 m2 habitables est faite pour vous. Découvrez au rez-de-chaussée, sa pièce de vie lumineuse de 100 m2. Une suite parentale de 22 m2 et la 2ème chambre de 33 m2 avec possibilité salle de bains sauront vous séduire. L'étage offre un beau grenier semi aménagé de 140 m2, tout est prêt pour créer 3 autres chambres, 1 salle de bains et une belle mezzanine. Des travaux importants ont été réalisés : Toiture (charpente, couverture, isolation neuve), gaz (aucune anomalie) électricité, plancher chauffant gaz de ville ... Son terrain de 1 353 m2, avec garage de 56 m2 et terrasse intime de 36 m2 sont pensés pour vous rendre la vie agréable. Ce bien à fort potentiel peut aussi correspondre au projet gîte auquel vous pensez depuis longtemps. A découvrir sur place sans attendre.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1253 - Réf Superimmo : ANVXZOM3U

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 769 € / m²
Taxe foncière : 1 399 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 1 353 m²	Plain-pied
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 10 parkings
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 100 m²	1 salle d'eau
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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