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Vente maison 930 000 €
186 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Combrit (29120)
186 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Combrit (29120)
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- 5 000 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sainte-Marine, maison de caractère à 100 mètres du port, 300 mètres du centre nautique et 700 mètres de la grande plage. Tous les commerces à pied. Dans une petite rue très calme. Sans vis-à-vis et entourée de verdure.
Son jardin de 1314 m² est un havre de paix. Il est assez grand pour y prévoir une grande piscine.
Cette gracieuse néo bretonne ne manque pas de charme: toiture en épaisses ardoises naturelles à l'ancienne, détails en pierres de tailles sur les extérieurs, jolie cheminée insert en granit, deux terrasses en dallage de pierre de taille en granit. Ces terrasses sont exposée Sud-Est et Sud-Ouest, vous permettant ainsi de profiter du soleil toute la journée.
L'ancien garage et ses combles ont été transformés en appartement d'amis type T2, avec petite cuisine, salle d'eau avec WC, séjour, et au dessus une grande chambre.
Un abri de jardin en bois et une cave semi enterrée complètent le tout. Dans cette cave vous trouverez la toute nouvelle chaudière à pellets, dont la très faible consommation vous garantit un confort de vie très économique pour la production de chauffage et d'eau chaude.
La maison s'organise ainsi:
Rez-de-chaussée:
Grande entrée, un premier salon séjour exposé Sud et Ouest, avec cheminée insert, prolongé par une extension récente exposée Est, Sud et Ouest, une cuisine séparée exposée Est , un grand placard, une chambre exposée Est, avec placards, une salle d'eau, des WC séparés.
A l'étage: 3 belles chambres, toutes avec des placards, une salle de bains, un WC indépendant, un grenier ou bureau.
Et n'oublions pas l'appartement d'amis type T2 qui peut être intégré à la maison pour une éventuelle reconfiguration.
Située dans un quartier très convoité et jouissant d'une localisation bien pratique, cette maison a tout pour plaire.
Chauffage chaudière à pellets. Assainissement collectif. Habitable tout de suite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf.915675
Publiée le 19/07/2025 -
maj le 06/10/2025 -
Réf. agence : 340933989607 - Réf Superimmo : ANVXZ3P1E
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| Prix de vente : 930 000 € | Prix au m² : 5 000 € / m² |
30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 900 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 186 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 314 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage au bois (cheminée) |
| Séjour de 50 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 170 € / an
Maximum :
4 330 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2025.
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