Vente maison 241 000 €

186 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Chenoise-Cucharmoy (77160)

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1 296 €/m²
1 terrasse
1 Parking
Coin cuisine équipé

Réseau Dupont Expertise Immobilier

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Description

? CHENOISE-CUCHARMOY : Charme, Volume et Plain-Pied Potentiel (190 m²)
Venez découvrir cette magnifique maison ancienne d'environ 190 m² (5 à 7 chambres) rénovée en 2020, alliant le charme des pierres et du bois au confort moderne. Idéalement située au coeur du bourg sur une parcelle de 269 m².
Option : Possibilité d'acquérir en sus une parcelle de jardin attenante de 390 m².
? Les Atouts Majeurs
Vie Pratique : Maison très facilement transformable pour y vivre de plain-pied (salle de bain et WC déjà au RDC, possibilité de créer très facilement une chambre parentale).
Espaces Modulables : Cinq chambres + Grande pièce palière. Idéale grande famille, activité libérale ou assistanat familial.
Grand Séjour & Cuisine : Double séjour lumineux en L avec cheminée-insert. Coin cuisine avec authentique four à pain.
Stationnement : La maison ne dispose pas de garage, mais comprend une place de parking intérieure.
Extérieur : Superbe terrasse de 112 m² avec belle exposition.
Cave voutée
? Composition Détaillée
RDC : Entrée (placards), double séjour en L avec cheminée-insert, cuisine, salle de bain, WC séparé.
1er Étage : Chambre parentale avec dressing, 2 chambres, salle d'eau avec WC.
2ème Étage : Très grande pièce palière polyvalente, 2 chambres.
? Proximité & Technique
À Pied (5-10 min) : Écoles, médecin, commerces, bus (ligne régulière pour PARIS).
Technique : Ouvertures PVC double vitrage (bonne isolation), Toiture OK, Maison fibrée, Tout-à-l'égout.
Note : Quelques petits travaux de finition intérieure à prévoir pour personnaliser.
Une propriété au potentiel illimité destinée à devenir une résidence principale de qualité, une maison de famille, ou un lieu idéal pour un projet professionnel libéral ou d'activités d'assistanat familiale.
Ce refuge secret conjugue confort, élégance et charme d'antan. Coup de coeur assuré.?
? Laissez-vous séduire par cette demeure insoupçonnée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Carlos
07.72.25.15.43
Francine
06.88.27.08.70
Mandat : 12489
Prix : 241 000€ FAI
La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI (RSAC Meaux 2023AC00151 pour Dupont Expertise Immobilier). Pour les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Carlos Dias
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 952090249
RCP Allianz .
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société E...

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 12489-DUPONT - Réf Superimmo : ANVX1015MJ

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Caractérisques

Prix de vente : 241 000 €	Prix au m² : 1 296 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 269 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Parking	Cave
1 terrasse	Coin cuisine équipé
Séjour de 43 m²	2 salles de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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