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Vente maison 815 000 €
186 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Châtellerault (86100)
186 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Châtellerault (86100)
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- 4 382 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un bien rare aux prestations haut de gamme
Découvrez cette superbe villa d'architecte, construite en 2018, offrant des prestations d'exception et un confort absolu, sur un terrain de 2 800 m² sans vis-à-vis. Classée A en performance énergétique, elle conjugue modernité, élégance et technologie pour une qualité de vie incomparable.
Caractéristiques principales :
• Séjour de 62 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec vue sur le jardin paysagé et la piscine
• Cuisine aménagée haut de gamme, équipée d'une hôte à extraction professionnelle et d'un piano de cuisson professionnel, avec une arrière-cuisine entièrement équipée
• Buanderie fonctionnelle, avec plan de travail et arrivées pour lave-linge et sèche-linge
• Quatre chambres parquetées, avec placards intégrés et têtes de lit en bois sur mesure avec éclairages intégrés
• Suite parentale avec grand dressing
• Deux salles de douche indépendantes, dont une avec double vasque, miroir antibuée et douche à l'italienne avec ciel de pluie
• Grand garage double avec porte automatique
• Cave, vide sanitaire et aspiration centralisée
Des équipements modernes et un confort absolu :
• Volets roulants électriques
• Alarme et interphone
• Portail automatique
• Fibre optique
• Chauffage au sol
Un extérieur exceptionnel :
• Piscine chauffée au sel (15 m x 3 m) avec rideau de sécurité
• Très grande terrasse
• Jardin paysagé sans aucun vis-à-vis
Aucun travaux à prévoir – Prestations d'exception
Une villa unique à découvrir sans tarder
Rare sur le marché, cette villa d'architecte allie design, confort et prestations haut de gamme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.892057
Publiée le 13/02/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 340936338892 - Réf Superimmo : ANVXXVDKQ
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| Prix de vente : 815 000 € | Prix au m² : 4 382 € / m² |
| Taxe foncière : 2 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 186 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 800 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2018 | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 60 m² | 2 salles d'eau |
| 4 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
433 € / an
Maximum :
500 € / an
Diagnostics réalisés le 26/01/2025.
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