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Vente maison 669 000 €
186 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Charly (69390)

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  • 3 597 €/m²
  • Cuisine de 24 m²
  • Piscine
Hamac Investissements & Patrimoine

Hamac Investissements & Patrimoine

83 avis
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Description

Charly- Belle maison 228m2 entièrement rénovée- 7 pièces- piscine- 5 chambres
En plein centre de Charly, laissez-vous séduire par cette superbe maison de 228 m² totale, entièrement pensée et rénovée par un architecte. Offrant de très belles prestations, elle combine charme, modernité et fonctionnalité pour un confort de vie au quotidien.
Répartie sur trois niveaux, elle dispose de cinq chambres, dont une pouvant être indépendante grâce à son double accès et sa terrasse privative, idéale pour un bureau, une activité libérale ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Trois salles de bain, trois toilettes et une buanderie aménagée complètent ce bien d’exception. Un étage est consacré à une vrai suite parentale avec dressing, son propre salon et sa salle de bain ainsi que son toilette.
La maison, baignée de lumière, offre une ambiance chaleureuse grâce à une cheminée décorative, tout en garantissant un confort optimal avec un chauffage par climatisation réversible. À l’extérieur, le terrain de 370 m² dévoile une piscine pouvant être couverte, ainsi que plusieurs espaces aménagés pour les repas et la détente, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une borne de recharge pour voiture électrique vient parfaire les équipements.
Idéalement située à deux pas de l’école privée Saint Charles et de toutes les commodités du centre-ville, cette maison aux belles prestations saura séduire les familles en quête de qualité de vie et de praticité.
Un bien rare et unique à découvrir sans tarder !
Taxe foncière: 900€
Bus 15E/ 78 / et 119 à 100 mètre
Pour plus d'informations ou planifier une visite, veuillez contacter dès aujourd'hui Elodie Renard, Conseillère immobilier au 06.45.93.22.00
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RENARD conseillère en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 889992467
Votre agence Hamac Investissement et Patrimoine, vous propose également une estimation gratuite de votre bien.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 86492031 - Réf Superimmo : ANVX100REQ
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Caractérisques
Prix de vente : 669 000 €Prix au m² : 3 597 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 7 pièces - 5 chambresAnnée de rénovation : 2021
PiscineAnnée de construction : 1880
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 24 m²Fenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 506 € / an
Maximum : 2 039 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2023.

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