Vente maison 198 450 €

186 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Cellé (41360)

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1 067 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Loir Immobilier

152 avis

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Description

Rare, Longère dans un cadre exceptionnel proche de Montoire sur le Loir
Cette propriété de 186 m² comprend en rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger avec colombage apparent (30,90 m²) sortie sur terrasse, salon avec cheminée (21,80 m²), 3 chambres (15 m²/ 16 m²/ 17 m²), salle d'eau, WC avec lave-mains
1er étage : Palier, 3 chambres (19 m²/22 m²/34 m²) dont 1 avec point d'eau et WC.
Un grand terrain de plus de 13 000m² vous procurera de belles possibilités et vous assure la tranquillité.
Belles dépendances attenantes : très belle cave voûtée et autre cave - Jolie grange
Bien que la maison demande des travaux de rafraichissement , elle offre une belle opportunité de rénovation pour les amateurs de projets. Située dans un environnement calme, verdoyant, elle promet tranquillité et charme rural. Le prix demandé est de 198 450 EUR, une occasion rare pour un bien de cette envergure.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Référence agence : 2923

Maj le 17/11/2025 - Réf. agence : O4IG-DCX-2LC - Réf Superimmo : ANVXU9LG8

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Caractérisques

Prix de vente : 198 450 €	Prix au m² : 1 067 € / m²
Taxe foncière : 700 €

9 450 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 189 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	186 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 13 000 m²
1 niveau	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au gaz
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 690 € / an

Maximum : 5 050 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2022.

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Historique des prix

22 mai 2025

Baisse de 7,8%

198 450 €

4 janvier 2025

215 250 €

Localisation

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Siren : 500455266 - N° de carte professionnelle : CPI 4101 2018 000 033 393

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