Vente maison 795 000 €

186 m²

9 pièces 9 p

Cavaillon (84300)

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4 274 €/m²
Piscine

Isabelle G. Properties

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Description

Corps de ferme rénové au pied du Luberon
5 000 M2 DE TERRAIN ET 2 HECTARES D’OLIVIERS (acquisition partielle possible à négocier)
Ce mas rénové, de 186 m2 habitable et 330 m2 construits, présente une belle façade soulignée par une grande terrasse qui ouvre sur un parc de 5.000 m2 avec piscine et tennis, mais aussi un terrain de football, un grand potager et plus de 2 hectares d’oliviers.
Le mas dispose au rez-de-chaussée d’un hall, d’un salon avec une grande cheminée, d’une salle à manger, une cuisine, un bureau et une buanderie.
À l’étage quatre chambres lumineuses avec vue sur le parc, une salle de bain, une salle d’eau et un grenier de plus de 40 m2 qui peut être aménagé par exemple en grande salle de jeu ou un gymnase.
Sur la belle terrasse qui longe toute la maison, un charmant cabanon avec une cheminée/four à bois pour les grillades et les pizzas, qui ouvre sur le parc. En prolongation du bâtiment, on trouve une pièce indépendante, un grand garage et une grange qui peut être aménagée.
La belle piscine de forme arrondie et le terrain de tennis s’intègrent dans un magnifique parc arboré. Séparés par une grande haie se trouvent le terrain de football et le potager, entourés d’oliviers.
Au total ce sont plus de 500 oliviers sur 20 000 m2, taillés et préparés pour la production d’huile d’olive, pour une exploitation d’agrément ou commerciale.
Possibilité de réduire le terrain à 10 000 m2 (subdivision existante sur les champs d'oliviers), montant à déduire à négocier.
Chauffage par pompe à chaleur récemment installée et panneaux solaires
Fosse septique récente aux normes
Toiture refaite à neuf
De belles prestations et un potentiel additionnel sur un superbe terrain, proche des principales villes du Vaucluse, à 10mn de L’Isle-sur-la Sorgue et 15mn des plus beaux villages du Luberon et des Alpilles. Gare TGV d’Avignon à 20mn.
Contact:

Publiée le 03/02/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 85533867 - Réf Superimmo : ANVXXSJZY

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 274 € / m²

37 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

186 m² - 9 pièces - ter. 20 000 m²	Plain-pied
Court de tennis - Piscine	Vue dégagée, sur parc
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : panneaux solaires
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 002 € / an

Maximum : 4 063 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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Historique des prix

4 juillet 2025

Baisse de 4,1%

795 000 €

3 février 2025

829 000 €

Localisation

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ISABELLE G. PROPERTIES

Siren : 793010026 - N° de carte professionnelle : 75012018000034177