Vente maison 385 000 €

186 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

Découvrez cette partie de mas rénovée avec une vue imprenable sur l'étang !
Il saura vous séduire pour son authenticité et sa modernité, avec de superbes poutres apparentes et une hauteur sous plafond impressionnante (6m)
Chaque détail a été soigneusement pensé pour conserver le charme de la vieille pierre tout en offrant tout le confort contemporain.
Surface habitable 187m2
4 chambres dont 3 suites parentales
Espace de vie lumineux et chaleureux de près de 70m2 avec cheminée
Cuisine moderne ouverte sur le séjour idéale pour recevoir
Ambiance authentique, pierre et bois apparents
La maison est climatisée, dispose de double vitrage, d'un chauffe eau solaire thermodynamique et d'un forage . Toiture en très bonne état.
Un garage et un jardin de 100m2 complète ce bien.
Ce mas est parfait pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec le confort moderne, dans un cadre paisible et élégant.
Cette annonce référence 302589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 93793883500017.
Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 385 000 €

Prix au m² : 2 070 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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ELODIE DURAND - BSK IMMOBILIER

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