Vente maison 980 000 €

186 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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5 269 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

Agence Lescure immobilier

05 56 28 06 80

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Description

L'agence LESCURE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette très agréable maison familiale en pierre de 186 m2 habitables, avec jardin et piscine.
Située dans un quartier calme, à 250 m du tram A, secteur Ornano / Xaintrailles cet immeuble vous séduira par ses volumes et ses jolies prestations.
Sur 3 niveaux, la maison se compose comme suit:
L'entrée se fait par un couloir d'entrée qui dessert 2 chambres, une salle de bain, un local à vélos, un wc et un très grand bureau avec espace bibliothèque, pouvant facilement se transformer en une suite parentale, avec vue sur le jardin.
Un bel escalier contemporain dessert les 3 niveaux de la maison. A l'étage supérieur, une belle chambre, une salle d'eau avec wc et un grenier.
Au rez de jardin, la cuisine équipée s'ouvre sur un espace repas, un grand salon donnant sur la terrasse, une 4ème chambre (avec arrivées et évacuations d'eau permettant d'installer un cabinet de toilette), un wc, une buanderie et une cave.
Cette maison qui a fait l'objet d'une restauration soignée et d'une isolation impeccable, dispose de panneaux photovoltaïques sur le toit et d'un équipement de production d'eau chaude thermodynamique. Ces caractéristique la classe parmi les biens d'habitation les plus économes (DPE : A / A)
Très belle maison de famille bien entretenue, à voir rapidement.
* Honoraires : 3,16 % TTC inclus charge acquéreur(950 000 EUR hors honoraires)

Publiée le 05/04/2024 - maj le 22/04/2024 - Réf. agence : 36246 - Réf Superimmo : ANVXVDTT7

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 5 269 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,16% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lescureimmobilier.com

186 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 terrasse
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

49 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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AGENCE LESCURE IMMOBILIER

Infos légales : 89497166200024