Vente maison 395 000 €

186 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Bois-de-Céné (85710)

Longère de charme avec studio indépendant Entre Bois-de-Céné et La Garnache
ACP Immobilier Machecoul a le plaisir de vous présenter cette superbe longère d’environ 157 m2, accompagnée de son studio indépendant de 29 m2, située au calme, en pleine campagne entre Bois-de-Céné et La Garnache.
La maison principale se compose de :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec plafond cathédrale et mezzanine, idéale comme chambre d’appoint ou bureau.
Une cuisine aménagée ouverte, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle.
Espace nuit :
Une grande chambre d’environ 30 m2, divisible en deux espaces, avec douche et WC privatifs
Une seconde chambre avec douche et vasque
Une troisième chambre d’environ 12 m2
Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant
Studio indépendant :
D’environ 29 m2, il comprend un espace cellier. Parfait pour accueillir, louer ou exercer une activité indépendante.
Le coup de cœur :
Une impressionnante salle en pierres apparentes attenante à la pièce de vie, avec accès direct à une grande terrasse carrelée de 79 m2 et son bar extérieur un véritable havre pour vos réceptions d’été.
Extérieurs :
Terrain arboré d’environ 4900 m2, idéal pour profiter du calme de la campagne
Accès PMR (Personne à Mobilité Réduite)
Le prix s'entend FAI soit net vendeur : 380 000 € Honoraires consultables sur :
Contactez-nous dès maintenant au 06.33.24.73.34 ou rendez-vous sur notre site.
Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Nantes no802 301 846
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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