Vente maison 285 000 €

186,2 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Blois (41000)

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1 531 €/m²
2 garages - 6 parkings

NESTENN Saint-Gervais-la-Forêt

165 avis

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Description

Implantée sur 1000 m² de terrain en bord de Loire, cette demeure du 19ème siècle vous offrira volume et luminosité. Bâtie sur 4 niveaux, elle comprend en rez-de-jardin un salon, une chambre, une salle de douche avec WC. En rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour avec cheminées, une cuisine indépendante, WC. Au 1er étage, le pallier dessert 2 grande chambres dont une avec salle de douche et WC privative, et pièce d'eau pour la seconde. Son 2ème étage mansardé est composé de 2 chambres et d'une salle de bains avec WC. 2 garages viennent compléter ce bien. Travaux à prévoir. Pour plus de renseignement ou pour une visite, appelez Eric au zéro sept 67 21 98 01 ou l'agence de ST Gervais au zéro 2 54 43 80 35

Publiée le 13/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : EL6288EL - Réf Superimmo : ANVXZVDO3

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 531 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

186,2 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	2 garages - 6 parkings
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 41 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

343 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 4 480 € / an

Maximum : 6 307,98 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2025.

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Siren : 501973044 - N° de carte professionnelle : CPI 4101 2022 00 0 000 002

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