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30
Vente maison 1 350 000 €
186 m²
7 pièces
7 p
Biot (06410)
186 m²
7 pièces
7 p
Biot (06410)
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- 7 258 €/m²
Description
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Cette annonce vous est proposée par :
Co-Exclusivité | Villa californienne en position dominante à Biot 7 pièces, 200 m² habitablesAu cœur d'un domaine privé, sécurisé et gardienné de 4 hectares composé de seulement 24 villas, découvrez cette superbe propriété au charme unique. Chaque villa bénéficie de son jardin privatif et d'un accès exclusif aux infrastructures de loisirs regroupés autour d'un club avec :- Piscine circulaire de 25 m de diamètre - Court de tennis - Terrain de volley-ball - Terrain de pétanque - Bungalow privé pour chaque villaÉdifiée sur une parcelle de 1.160 m², cette villa californienne des années 1970 de 186m2 (loi Carrez) séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité exceptionnelle, renforcée par une exposition Sud-Ouest idéale. Entièrement vitrée et ouverte sur la nature, elle a été rénovée avec soin et bénéficie de prestations de qualité, dont une climatisation réversible gainable dans toutes les pièces.Rez-de-jardin : entrée, dressing, buanderie, WC indépendant, 4 chambres, salle de bains avec WC, salle d'eau.Étage : palier, vaste séjour lumineux avec cuisine américaine, 1 chambre supplémentaire, dressing, salle de bains avec WC.Nichée dans un environnement verdoyant, paisible et sécurisé, cette villa conjugue élégance, confort et qualité de vie.Un garage complète cette offre. Co-Exclusivity | Exceptional Californian villa in Biot 7 rooms, 200 m² of living spaceIn the heart of a private, secure 4-hectare estate comprising just 24 villas, discover this superb property with its unique charm. Each villa has its own private garden and exclusive access to leisure facilities grouped around a clubhouse, including:- 25 m diameter circular swimming pool- Tennis court- Volleyball court- Petanque court- Private bungalow for each villaBuilt on a 1,160 m² plot, this 186 m² (Carrez law) Californian villa from the 1970s charms with its spectacular volumes and exceptional brightness, enhanced by its ideal south-west exposure. Fully glazed and open to nature, it has been carefully renovated and benefits from high-quality features, including ducted reversible air conditioning in all rooms.Garden level: entrance hall, dressing room, laundry room, separate WC, 4 bedrooms, bathroom with WC, shower room.First floor: landing, large bright living room with open-plan kitchen, 1 additional bedroom, dressing room, bathroom with WC.Nestled in a green, peaceful and secure environment, this villa combines elegance, comfort and quality of life.A garage completes this offer.
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : Ref : 610 - Réf Superimmo : ANVXZLPMO
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| Prix de vente : 1 350 000 € | Prix au m² : 7 258 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 400 € / an | Taxe foncière : 1 750 € |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 186 m² - 7 pièces | Copropriété de 24 lots |
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