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Description

Située au calme absolu, au fond d'une impasse et entourée de verdure, cette charmante longère charentaise offre une belle superficie habitable de 186 m² sur un terrain plat, clos et arboré de 1 641 m², sans aucun vis-à-vis.
Intérieur :
Une spacieuse pièce de vie de 35 m², conviviale et lumineuse tout comme l'espace cuisine qui offre un très joli volume,
Trois chambres situées à l'étage, idéales pour accueillir une famille.
Une salle d'eau,
Deux cheminées (une à foyer ouvert et une à foyer fermé) complétées par une pompe à chaleur, assurant confort et économies d'énergie.
Un garage en pierre de plus de 50 m², attenant à la maison, parfait pour abriter plusieurs véhicules ou pour un projet d'atelier complète ce bien ainsi qu'une cave,
Une maison de caractère, avec charme et authenticité, qui séduira les amoureux d'espaces généreux et de nature, en quête d'un projet avec de multiples possibilités.
Vous souhaitez en savoir davantage sur ce bien ? je suis à votre écoute et disposition au 06.50.27.74.64 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.924119

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 340937085241 - Réf Superimmo : ANVXZKE7A
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 1 263 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement186 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 641 m²
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Parking extérieur1 cave
Chauffage: pompe à chaleurClimatisation
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
1 wcEspace vert
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 174 € / an
Maximum : 2 942 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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