Vente maison 198 000 €

186 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Auxerre (89000)

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1 065 €/m²
Exclusivité

GROUPE ORDIM

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Description

Maison de Ville Charmante au Coeur du Centre Historique d'Auxerre (89) pour une surface totale de 186m² - surface habitable 102m² Située dans le centre historique d'Auxerre, cette belle maison de ville sur 3 niveaux vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et monuments emblématiques. Elle se compose de : - **Rez-de-chaussée** : Un garage pour 2 voitures, ainsi qu'une buanderie -chaufferie, pratique pour le rangement et l'entretien du quotidien. - **Premier étage** : Un lumineux séjour, un bureau idéal pour travailler à domicile, une cuisine aménagée et une petite terrasse intime pour profiter de l'extérieur. Un WC séparé complète cet étage. - **Deuxième étage** : Un palier desservant 3 chambres (une grande et deux plus petites) offrant de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains et un WC indépendant viennent agrémenter cet étage. - **Sous-sol** : Une superbe cave voutée, idéale pour vos besoins de stockage ou de conservation de vin. **Chauffage central au gaz** pour un confort optimal en toute saison. Une maison pleine de charme, alliant caractère, praticité et confort moderne, idéale pour une famille ou un couple souhaitant vivre dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare au coeur de la ville historique d'Auxerre. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet

Publiée le 21/02/2025 - maj le 30/08/2025 - Réf. agence : 12061 - Réf Superimmo : ANVXXXDIR

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 1 065 € / m²
Taxe foncière : 1 731 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 7 pièces - 3 chambres

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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Historique des prix

21 mai 2025

Baisse de 10%

198 000 €

21 février 2025

220 000 €

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