Vente maison 495 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aure sur Mer (14520)

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2 661 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

Denis LEFEVRE - iad

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Description

iad France - Denis Lefevre vous propose: Pavillon de 1988 à colombage, plus de gites indépendants d'une surface de 85 m² environ, et grand terrain clos pour le bien principal: une entrée distribuant une chambre, une salle d'eau avec WC, placard, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée avec une belle pièce de vie de plus de 30m² environ , lumière traversante, double vitrage PVC , vue exceptionnelle. A l'étage 3 chambre de 9 à 14 m² environ, salle de bain, WC indépendant.
le sous sol s'organise , une buanderie, un garage, un atelier une cave à vin .
Deux gites avec une bonne rentabilité. Terrain clos , arboré, jardin ( serre) .
le tout au pied de la vélo route de Port en Bessin / Colleville sur mer/ Bayeux/ Bayeux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 419477146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/07/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : 1797279 - Réf Superimmo : ANVXYYIZ2

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 661 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 735 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1988
Chauffage électrique	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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