Vente maison 269 000 €

186,9 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Anneyron (26140)

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1 439 €/m²
1 Garage

Square Habitat St Vallier

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Description

Située à Anneyron, cette belle bâtisse de 186.9 m² habitable offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Édifiée sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage, parfait pour stationner et ranger, ainsi qu'une chaufferie pratique. De plus vous retrouverez une suite parentale avec salle d'eau et wc ainsi que deux chambres spacieuses permettant d'accueillir famille ou invités en toute sérénité. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau avec élégance. A l'étage, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse agréable orientée plein sud, propice aux repas en plein air et aux moments de détente. Le salon-séjour, spacieux et lumineux, constitue un véritable coeur de vie . Trois nouvelles chambres offrent de beaux espaces nuit, tandis qu'une salle de bains et un WC indépendant complète ce niveau. Les combles, facilement accessibles et composées d'une belle charpente traditionnelle. A l'extérieur, le terrain de 1 097 m², entièrement clôturé et parfaitement plat, crée un véritable écrin de verdure. Cette maison, allie charme, volumes et luminosité dans un environnement privilégié. Elle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie harmonieux, au calme, tout en restant proche des commodités.

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : SR-SVA-626 - Réf Superimmo : ANVXZUFV6

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 439 € / m²
Taxe foncière : 1 313 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186,9 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 097 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1975
2 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 490 € / an

Maximum : 4 760 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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SQUARE HABITAT ST VALLIER

Siren : 378336143