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18
Vente maison 498 000 €
186,1 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Albi (81000)
186,1 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Albi (81000)
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- 2 676 €/m²
- 3 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 8 min du centre-ville d'Albi ! Découvrez cette élégante villa contemporaine, alliant modernité, confort et belles prestations. Avec ses 186 m² (surface de référence indiquée selon le diagnostic de performance énergétique - DPE) sa piscine, son sous-sol complet et son terrain de 1700 m², elle offre un cadre de vie confortable. Un rez-de-chaussée lumineux et bien pensé. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse en travertin et une piscine de 12 x 4 m. - Le vaste salon-séjour très lumineux est idéal pour des moments de détente ou de convivialité. - La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier-buanderie offrant un maximum de praticité. - L'espace nuit comprend trois suites, chacune dotée d'une salle d'eau privative. L'une des suites bénéficie également d'une salle de bain et de toilettes privés. Une suite parentale exclusive à l'étage Accessible par un escalier en bois au design raffiné, sublimé par des murs en liège capitonnés, l'étage abrite une grande suite parentale de plus de 40 m². Cet espace unique inclut une salle d'eau, un bureau et un accès direct au toit-terrasse. De beaux extérieurs. - Une piscine généreuse (12 x 4 m) entourée d'un espace détente de type pool house, parfait pour profiter des journées ensoleillées. - Une terrasse en travertin, qui allie élégance et confort. - Un grand jardin arboré, offrant calme et intimité. Un sous-sol complet et polyvalent. Le sous-sol, entièrement aménageable, permet de stationner plusieurs véhicules. Un espace est déjà prévu pour la création d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante. De belles prestations. - Construction en pierres de Brécy, alliant élégance et durabilité. - Double vitrage en aluminium et climatisation réversible. - Portail électrique pour une sécurité optimale. - Finitions soignées et matériaux de grande qualité. Cette villa moderne allie confort et élégance. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et ses nombreux atouts. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
Publiée le 23/07/2025 -
maj le 27/09/2025 -
Réf. agence : 2692 - Réf Superimmo : ANVXZ4E4F
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| Prix de vente : 498 000 € | Prix au m² : 2 676 € / m² |
| Taxe foncière : 2 002 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 186,1 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 707 m² | Piscine |
| 3 Parkings | Année de construction : 2017 |
| Climatisation | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Fenêtres double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
860 € / an
Maximum :
1 220 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2023.
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Siren : 453994774 - N° de carte professionnelle : 81012016000010497
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