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Vente maison 1 200 000 €

186,62 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Aix-en-Provence (13100)

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6 430 €/m²
1 Garage

BEC CAPRON IMMOBILIER

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Description

Située à mi-chemin entre les charmants villages d'Éguilles et Puyricard, cette jolie maison provençale de 186 m2 est implantée sur un splendide terrain clos et arboré de 6 000 m2. Vous y trouverez une belle piscine et son pool house avec vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec WC et lave-mains mène à un spacieux salon avec cheminée et une salle à manger lumineuse (l'ensemble 42 m2 ), ainsi qu'une cuisine indépendante de 15 m2. Ce niveau comprend également 3 chambres et 2 salles de bains/d'eau.
À l'étage, un dégagement dessert 3 autres chambres et 2 salles d'eau
Un garage complète ce bien, situé dans un environnement paisible. Superbe vue sur la Sainte-Victoire, état général bon, calme
Pour tous renseignements complémentaires et visite : CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 6 - Agent EI - RSAC 753088764
Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1404 - Réf Superimmo : ANVXYZKM0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 6 430 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

186,62 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 6 000 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1974
Séjour de 42 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Jardin (6 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 060 € / an

Maximum : 5 600 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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Siren : 503398810 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 026 307