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20
Vente maison 169 000 €
186 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Aguessac (12520)
186 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Aguessac (12520)
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- 909 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Willy Carel vous propose: Maison de village à vendre à Aguessac - 186 m² sur 2 niveaux avec fort potentiel
Située au cOEur du village d'Aguessac, cette maison de 186 m² répartis sur deux niveaux offre un grand potentiel, mais nécessite des travaux de rénovation pour la mettre au goût du jour. Un projet idéal pour des investisseurs souhaitant créer des logements locatifs ou pour une grande famille à la recherche d'un espace généreux et personnalisable.
Au rez-de-chaussée, un appartement de 83 m² comprenant une cuisine récente aménagée, un salon, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et une terrasse.
Au 1er étage, un second appartement de 86 m² comprenant un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un bureau et un balcon.
Au 2e étages 70 m² de combles aménageables, offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le chauffage est au fioul et la maison est classée E en performance énergétique. Des travaux généraux sont à prévoir. Une fois rénovée, cette maison pourra convenir aussi bien pour un investissement locatif intéressant que pour une maison de famille spacieuse, où chacun pourra disposer de son espace de vie.
Le bien dispose également de 2 garages, 2 caves, une annexe et une cour intérieure
Un investissement à fort potentiel : Avec les rénovations appropriées, cette maison pourra générer des revenus locatifs ou devenir un foyer confortable pour une grande famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/03/2025 -
maj le 10/07/2025 -
Réf. agence : 1726592 - Réf Superimmo : ANVXY6SVM
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Prix de vente : 169 000 €  | Prix au m² : 909 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 186 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 150 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1966 |
| Chauffage au fuel |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 159 € / an
Maximum :
4 275 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2022.
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