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Vente maison 139 900 €
185 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Wignehies (59212)
185 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Wignehies (59212)
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- 756 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située en plein coeur de Wignehies, je vous propose cette belle maison de maître où vous n'aurez que quelques pas à faire pour accéder aux commodités qu'offre sa commune.
Si vous aimez les maisons de ce style..
Alors, vous allez être charmés en ouvrant la porte d'entrée et en découvrant son bel escalier en bois massif ainsi que ses portes en chêne (typique pour ce type de demeure)..
D'un côté, elle dispose d'un grand & spacieux salon & de l'autre d'une salle à manger non loin de la cuisine (pratique quand on reçoit) mais pas que , car vous avez de la cuisine un accès aux extérieurs (au top pour manger dehors lors des beaux jours).
Nous poursuivons avec une arrière cuisine et/ou une buanderie.
Toujours au rez-de-chaussée, vous avez une jolie salle de bains avec sa baignoire pour se détendre & WC séparés.
Il faut aussi savoir qu'il n'est pas impossible de faire une chambre au rez-de-chaussée côté salon actuellement: confort non négligeable!
Passons au 1er étage:
Vous découvrirez actuellement un grand palier desservant deux grandes chambres, un bureau & un dressing.
2ème & dernier étage :
Belle surprise avec son grand espace de 47m² pouvant devenir une spacieuse chambre (suite parentale ou une salle de cinéma, un espace détente, une salle de jeux..) Vous l'aurez compris: ce sera à votre guise mais vous avez la place pour vous faire plaisir là haut!
Une cave.
Une cour & surtout un terrain de + de 10 ares avec un accès direct par les extérieurs ( c'est la cerise sur le gâteau pour le coup!). Ce terrain a une façade de 48m.
Vous vous dîtes que ca serait bien celle que vous attendiez depuis quelques temps?
Alors, n'attendez plus, contactez moi & allons voir si c'est bien elle!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 591477 )
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 05/09/2025 -
Réf. agence : 830037862647 - Réf Superimmo : ANVXZDGO2
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| Prix de vente : 139 900 € | Prix au m² : 756 € / m² |
| Taxe foncière : 1 263 € |
7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 132 400 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 185 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 076 m² |
| 3 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 520 € / an
Maximum :
4 810 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2025.
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