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20
Vente maison 350 000 €
185 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vouvant (85120)
185 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vouvant (85120)
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- 1 892 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Vincent QUELEN vous propose: Sublime Maison de bourg rénovée avec goût, au cOEur de Vouvant, village emblématique labelisé 'Petite Cité de Caractère' offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs de tranquillité avec la possibilité de réaliser une activité de chambre d’hôte.
Avec une surface habitable de 185 m², cette demeure de charme saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par son salon, son séjour avec sa cuisine équipée, bien agencée, idéal pour concocter de délicieux repas en famille. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une chambre avec une salle d’eau. A l’étage, trois chambres spacieuses avec leur salle d’eau privative et un salon détente.
Vous trouverez également une arrière-cuisine, une buanderie et un garage attenant à la maison.
À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à la détente et aux repas en plein air sur le rempart médiévale avec vue sur la rivière.
Idéalement située à Vouvant, vous serez à proximité des commerces locaux, des écoles et des restaurants. Profitez d'un cadre de vie paisible et authentique à quelques pas des commodités.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette maison d'exception à Vouvant. Contactez-nous dès maintenant une visite pour saisir cette opportunité rare sur le marché.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/05/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1760325 - Réf Superimmo : ANVXYJEC4
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 1 892 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 269 m² | 1 Garage |
| Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 788 € / an
Maximum :
2 418 € / an
Diagnostics réalisés le 07/02/2023.
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