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Vente maison 720 000 €
185 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Viviers (07220)

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  • 3 892 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
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06 60 14 19 96
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Description

Nouveauté Immo-zen,
Villa de Prestige sur les Hauteurs de Viviers, Ardèche
Bienvenue dans un havre de paix niché sur les hauteurs de Viviers, en Ardèche, où le charme de la nature rencontre le luxe de la vie moderne. Cette magnifique villa de 185m² habitables repose majestueusement sur une parcelle de 14396m², offrant un cadre de vie exceptionnel à ses résidents.
Dès votre arrivée, vous serez captivé par la vue imprenable qu'offre cette propriété. Surplombant fièrement la vallée, chaque instant passé ici est une invitation à la contemplation et à la sérénité, avec pour toile de fond le panorama à couper le souffle.
À l'intérieur, cette villa allie avec élégance l'esthétique contemporaine et le confort absolu. Les espaces de vie spacieux et lumineux sont agencés avec soin, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée est une véritable alliance entre convivialité et fonctionnalité. Les deux chambres offrent des retraites intimes et reposantes pour toute la famille.
Le jardin arboré, agrémenté d'une piscine et de son pool house, est un véritable paradis verdoyant où il fait bon se ressourcer. Tous ces espaces invitent à la détente et à la méditation, créant un environnement harmonieux et apaisant.
Cette propriété offre également des possibilités infinies pour les amateurs de plein air. Randonnées pédestres, balades à vélo, et exploration des environs vous attendent, vous permettant de découvrir toute la beauté naturelle de l'Ardèche.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence d'exception sur les hauteurs de Viviers.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette villa.
Vos conseillers:
Carmen Font et Chave Régis
et
RSAC: 802 014 191 et 881 884 803
Honoraire à la charge du vendeur
DPE: C (139 kWh/m²/an); GES: A (4kgCO²/m²/an)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Régis CHAVE - Tél. 0660141996
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 884 803

Publiée le 21/02/2024 - maj le 19/05/2024 - Réf. agence : VM1456-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXUXE1X
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Caractérisques
Prix de vente : 720 000 €Prix au m² : 3 892 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

185 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 14 396 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
3 GaragesCave
1 terrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine séparée, équipée
Séjour de 77 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2021.

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