Vente maison 421 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vire Normandie (14500)

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2 276 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Anthony ORY - megAgence

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Description

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ
Située à Coulonces dans la commune de Vire Normandie (14500), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, dans une voie sans issue propice à la tranquillité. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, elle jouit d'une belle luminosité naturelle.
L'aérothermie, les volets roulants centralisés, la fibre optique et le jardin arboré sans vis-à-vis sont des atouts appréciables pour un quotidien confortable.
À l'extérieur, le terrain de 3479 m² est joliment aménagé offrant un cadre verdoyant reposant. Le parking et le double-garage facilitent le stationnement et le rangement des véhicules en toute commodité.
Cette maison d'architecte achevée en 2014 présente une surface habitable de 185 m² répartie sur deux niveaux.
- Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un vaste espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, des toilettes, une buanderie et un double-garage.
- À l'étage, une belle mezzanine et un dégagement dessert trois chambres, un débarras et une salle de bains avec WC.
Les matériaux de qualité contribuent au charme et au caractère de cette demeure traditionnelle.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 421 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Anthony ORY, Tél. : 0680204083, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 850 807 967

Publiée le 19/10/2025 - Réf. agence : 193829 - Réf Superimmo : ANVXZPJ2B

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Caractérisques

Prix de vente : 421 000 €	Prix au m² : 2 276 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 479 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 2014
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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