Vente maison 499 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villecroze (83690)

Située dans le charmant village de Villecroze, cette spacieuse villa de 7 pièces offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Rez-de-chaussée :
?? Cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse
?? Trois suites parentales avec salles d'eau privatives
? Buanderie à rénover selon vos envies
? Double garage de 42 m² offrant un grand espace de rangement

Étage :
?? Grande suite parentale avec salle de bains attenante
Extérieur :
? Terrain plat et clos de 2 231 m², offrant un bel espace de jardin
? Terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air
? Piscine ronde de 5,20 m de diamètre
? Cabanon de jardin pour le rangement
Confort & Équipements :
? Double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique
? Chauffage au fioul, électrique et poêle à bois
?? Panneaux solaires garantissant une autonomie énergétique partielle
? Tout à l'égout
Points forts :
?? Proximité immédiate du village, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied
? Exposition sud offrant une luminosité optimale et un ensoleillement tout au long de la journée
? Environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie familiale épanouie
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Nicolas MARC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 691 030 RSAC Draguignan
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 2 697 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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NICOLAS MARC - IMMOFORFAIT

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