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Description

À VENDRE - RARE SUR LE SECTEUR
Découvrez cette sublime villa entièrement rénovée, située dans un cadre privilégié, au calme d’une impasse. Offrant 185 m2 habitables sur un terrain de 600 m2 avec piscine, cette propriété conjugue confort, modernité et raffinement et à l'abri des regards.
Les atouts de cette villa d’exception :
•6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités
•Grande pièce de vie lumineuse de 58 m2 avec cuisine équipée haut de gamme de la marque Armony
•Garage de 40 m2 + buanderie
•Piscine et espace extérieur aménagé
Disposition intérieure :
•Rez-de-chaussée : vaste séjour de 58 m2, cuisine équipée, une chambre, buanderie et garage.
•Étage :
•Une immense suite parentale avec dressing, salle d’eau, baignoire, WC et accès direct à une magnifique terrasse.
•Une seconde suite parentale avec salle d’eau et WC.
•Deux chambres avec une salle de bain commune (baignoire + WC).
•Une chambre supplémentaire complétant l’ensemble.
Extérieurs :
De superbes espaces conviviaux : terrasse couverte, coin plancha, local technique discret. L’harmonie des matériaux et la décoration soignée apportent un charme unique à cette villa.
Une maison de standing, rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC: 904 403 268 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/08/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : V5620096730 - Réf Superimmo : ANVXZB6X2
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 697 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 600 m²1 Garage
Année de construction : 1975Séjour de 58 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2025.

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Historique des prix
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