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Vente maison 1 850 000 €
185 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Théoule-sur-Mer (06590)
185 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Théoule-sur-Mer (06590)
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- 10 000 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Villa de charme avec jardin luxuriant, triple exposition et piscine à Théoule-sur-Mer
Nichée au cœur d'un environnement exceptionnel, cette élégante villa sur deux niveaux vous offre un véritable havre de paix, à l'abri des regards et baignée de lumière. Située dans un quartier résidentiel recherché de Théoule-sur-Mer, elle allie charme, espace et calme absolu.
Rez-de-jardin :
• Deux chambres lumineuses avec accès direct au jardin
• Grande salle d'eau avec toilettes et bidet
• Salon convivial avec bar intégré
• Cuisine attenante ouverte sur l'extérieur
• Accès direct à un jardin arboré méditerranéen, agrémenté de palmiers et d'une superbe piscine en arc de cercle entourée de terrasses en pierre naturelle
Étage principal (accès par l'entrée principale) :
• Hall d'entrée avec placard de rangement
• Grand salon avec triple exposition, grandes baies vitrées en bois, entièrement ouvrables, apportant une lumière naturelle exceptionnelle
• Cheminée dans le salon, créant une atmosphère chaleureuse
• Cuisine indépendante équipée (plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle)
• Deux chambres avec accès extérieur, dont une avec terrasse privative
• Grande salle d'eau avec toilettes et bidet
• Buanderie pratique
• Nombreux rangements avec placards intégrés jusqu'au plafond
Extérieurs :
• Jardin paysagé de toute beauté, parfaitement entretenu
• Piscine en arc de cercle avec plage et accès en pierre
• Espaces extérieurs sans vis-à-vis, parfaitement privatifs, idéaux pour profiter du calme
• Garage avec accès direct par escalier intérieur et portail sécurisé
Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, intime et apaisant. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle ravira les amateurs de nature, de sérénité et de confort.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Publiée le 30/11/2025 -
Réf. agence : 750341001-575 - Réf Superimmo : ANVXZZMZ3
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| Prix de vente : 1 850 000 € | Prix au m² : 10 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 400 m² | Garage |
| Année de construction : 1990 | 2 salles de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 940 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2025.
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