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20
Vente maison 468 000 €
185 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Taden (22100)
185 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Taden (22100)
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- 2 530 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nadège Gigon vous propose: Exclusivité - Rare sur le marché des Bords de Rance, en particulier sur la commune de Taden et à 300 mètres du bord de Rance ,
Découvrez cette superbe maison traditionnelle située dans un environnement ultra calme et verdoyant.
Construite dans les années 80, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Les points forts de cette propriété :
- Superficie : Avec ses 185 m², cette maison spacieuse se compose d'une entrée desservant un séjour avec cheminée et insert à la suite un grand salon baigné de lumière avec poêle à granulés, une cuisine séparée, une chambre et salle de douche en plain pied ,
A l'étage : palier desservant deux chambres spacieuses et une salle de bains , ainsi qu'un grand espace de 50 m2 pouvant servir de 4ème, 5ème chambre, salle de jeux, ou bureau ...
- Extérieur : Profitez d'un vaste terrain de plus de 2000m² offrant un magnifique parc arboré entièrement clos, idéal pour les moments de détente en plein air.
Nombreux atouts supplémentaires :
- Garage avec grenier au-dessus pour plus de stockage ,
- Puits artésien permettant d’alimenter le jardin, potager ,
- Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la Rance, à - de 3 kms des commerces et à 2,5 kms du port de Dinan,
- Desservie par le 'Dinamo'
Un véritable havre de paix à quelques pas des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1877027 - Réf Superimmo : ANVXZU96M
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| Prix de vente : 468 000 € | Prix au m² : 2 530 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 002 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1978 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 36 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 190 € / an
Maximum :
4 380 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
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