Vente maison 239 500 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sorgues (84700)

iad France - Chantal Lecomte vous propose: une charmante maison de ville située à Sorgues, avec quatre chambres, un garage, deux terrasses et une grande dépendance au rez-de-chaussée.
Cette maison de ville de 185m² habitables sur 3 niveaux offre un espace de vie confortable et chaleureux, idéal pour une grande famille. Elle saura vous séduire par son bon état général et ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas, un bureau de 12 m² pour travailler tranquillement , une buanderie de 9 m², une grande pièce de 44 m², un wc, une petite cour de 20 m² et un garage de 30 m².
Niveau qui peut servir d'atelier ou être aménagé en pièce habitable.
A l'étage, un palier, une cuisine séparée équipée et aménagée, un spacieux salon/séjour de 31 m² (avec un conduit de cheminée), trois belles chambres ( 9, 12, 14 m²), un dressing, une salle d'eau, un wc et une véranda de 21 m².
Au troisième niveau, une chambre parentale avec une salle d'eau avec un wc de 22 m² et sa terrasse de 20 m².
Cette maison des années 80 a été construite par un maçon avec des matériaux de qualité, Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage individuel, combinant la climatisation réversible et les convecteurs électriques, assurant une température agréable en toute saison, les menuiseries sont en PVC DV et volets roulants électriques,
Le garage offre une belle superficie de 30 m² avec un portail électrique.
Un petit rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. Cela vous permettra de créer votre cocon douillet selon vos envies.
L'exposition plein sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, à apprécier depuis les deux terrasses, si vous le souhaitez.
Située dans un quartier calme, au cOEur de la ville, cette maison de ville offre une belle qualité de vie, tout en restant proche des commodités du centre-ville.
Le rez-de-chaussée peut servir pour un atelier, une profession libérale, une activité dans le bien-être etc...
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans cette grande maison. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 820704153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 500 €

Prix au m² : 1 295 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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CHANTAL LECOMTE - IAD

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