Vente maison 280 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saran (45770)

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1 514 €/m²
1 balcon
Terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

DR HOUSE IMMO - Girard Stephanie

06 65 38 89 40

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Description

Sur le secteur de Saran, venez découvrir cette maison proche de toutes les commodités, accès tangentielle et autoroute rapide, gare des Aubrais à 9mn en vélo, tous types commerces, pôle santé Oréliance.
Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une chaufferie-buanderie, une vaste pièce de 38m² (idéale pour une profession libérale, ou pour en faire un studio, ou un salon/salle à manger avec sa cuisine vu que les arrivées d'eau sont prévues), et un garage de 25m².
Au 1er étage, vous y trouverez une cuisine de 13m², un séjour de 32m² avec poutres et cheminée, deux chambres de 11.5m² et 20.5 m² (avec dressing), une salle de bains, WC indépendant, rangements dans le couloir.
Au 2ème étage : chambre de 13.7 m², salle d'eau avec WC, mezzanine de 21.8m².
Les + : potentiel incroyable avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou pour faire une activité annexe, le jardin arboré, la terrasse accessible depuis la cuisine, le balcon devant la chambre et le séjour, proche de toutes les commodités.
Venez la visiter sans tarder !
Visite virtuelle disponible sur demande. Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 05/04/2024 - maj le 25/04/2024 - Réf. agence : 71377DHI1049 - Réf Superimmo : ANVXVE5CI

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 514 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/67.pdf

185 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 636 m²	Travaux à prevoir
1 garage - 1 parking	1 balcon
Terrasse	Année de construction : 1971
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/03/2022.

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