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Vente maison 426 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sallertaine (85300)

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2 303 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Emilie Milcent - iad

17 avis

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Description

iad France - Emilie Milcent vous propose: Plain-pied familial – 187 m² – Terrain paysager 3 000 m² (Sallertaine)
2004, état irréprochable, prêt à vivre
Séjour lumineux ~60 m², circulation fluide
Cuisine design 18 m² (2015) + cellier
4 chambres calmes, dressing, nombreux rangements
2 salles d’eau, 2 WC, finitions soignées
Domotique (éclairage, chauffage, volets), alarme
Portail motorisé, allée goudronnée, stationnement aisé
Deux terrasses, piscine hors-sol + local technique
Annexe/garage ~35 m², bassin clôturé
Impasse paisible, quartier recherché
15 min plages, 10 min Challans, 45 min aéroport Nantes, réseau cyclable, “Ville des Métiers d’Art”
Atouts : plan optimisé, aucun espace perdu, cadre clos et paysager.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1865469 - Réf Superimmo : ANVXZXTAD

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Caractérisques

Prix de vente : 426 000 €	Prix au m² : 2 303 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2004	Chauffage électrique
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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Siren : 9097318

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