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Vente maison 425 000 €
185 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Théodorit (30260)

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  • 2 297 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
FREDERIC GIANNONE - BSK Immobilier

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Description

Frédéric GIANNONE vous propose à la vente !!!
Magnifique Maison Familiale avec Piscine, Garage et un Très Grand Jardin clôturé.
A Saint-Théodorit, commune rurale, venez découvrir au fond d'une impasse dans un environnement calme et verdoyant, cette splendide Villa d'une superficie de 185m² parfaitement entretenue, alliant confort, espace et prestations de qualité.
Cette charmante maison clé en main, idéale pour une vie paisible offrira à chaque membre de la famille son coin personnel, grâce à son espace de vie de plus de 100m², 3 belles chambres et à l'étage une suite parentale avec sa baignoire et sa terrasse.
Prestations:
Climatisation
Piscine 9x4.5m et son pool house + douche et toilette
Garage de 25 m² + stationnements + portails électriques
Cuisine équipée et aménagée
Buanderie et dressing
Plusieurs terrasses
Cheminée
Un véritable coup de cœur pour une habitation principale ou pour une résidence secondaire !!!!
Pour plus d'informations contactez-moi au 06 76 84 75 00
Cette annonce référence 293992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GIANNONE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 53769176800023.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 293992_1 - Réf Superimmo : ANVXZS5NQ
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 2 297 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²Piscine
Orientation : Est / OuestParking extérieur
BalconTerrasse
Année de construction : 2007Chauffage individuel électrique
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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