Vente maison 185 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Micaud (71460)

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1 000 €/m²
1 Garage

Jérémie Emmanuel Langillier - iad

8 avis

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Description

iad France - Jérémie Emmanuel Langillier vous propose: Grande maison à fort potentiel – 185 m² habitables – Calme, terrain 1600 m² – Saint-Micaud
Sur la commune paisible de Saint-Micaud, à seulement 10 minutes de la gare TGV et de Montchanin, découvrez cette grande maison d’environ 185 m² habitables, édifiée sur un joli terrain de plus de 1600 m², dans un environnement calme et verdoyant.
Actuellement composée de deux appartements, la maison dispose de trois entrées individuelles, ce qui facilite tout projet de division en trois logements.
? Pour un investisseur :
Possibilité de créer 3 appartements : deux T2 au rez-de-chaussée + un beau T3 à l’étage
Trois accès indépendants déjà présents
Deux compteurs électriques existants
Chauffage central avec chaudière à granulés (silo) – possibilité d’ajouter des compteurs de mesure individuels
Plusieurs dépendances à attribuer aux logements
Un rafraîchissement général et des travaux d’aménagement sont à prévoir pour optimiser la rentabilité
? Pour une famille :
Possibilité de réunir les volumes pour créer une grande maison familiale de 4 à 5 chambres
Un raccordement entre les deux niveaux est à prévoir : l’escalier intérieur n’existe pas encore, mais l’emplacement est déjà prévu et permettra une installation simple et fonctionnelle
Terrain agréable, idéal pour les jeux, les loisirs ou le jardin
Environnement calme, école à proximité, commodités accessibles rapidement
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Emmanuel Langillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur soene sous le numéro 844502484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1802133 - Réf Superimmo : ANVXYZCUX

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 618 m²	1 Garage
Séjour de 31 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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