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Vente maison 655 000 €
185 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Martin-du-Var (06670)

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  • 3 541 €/m²
  • Cuisine de 11 m²
  • Piscine
Arthurimmo.com Agence Des Beaux Arts

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Description

Authentique maison en pierre avec piscine au cœur de Saint-Martin-du-Var
Située dans une charmante impasse, en plein cœur du village de Saint-Martin-du-Var, cette superbe bâtisse en pierre mitoyenne d’angle vous séduira par son caractère, son authenticité et son calme absolu. Un véritable havre de paix, à deux pas de toutes les commodités.
D’une surface généreuse de 185 m², cette demeure de charme s’élève sur un terrain plat de 893m², délicatement aménagé en 3 larges planches, et agrémenté d’une vaste piscine invitant à la détente, pool house de 25 m2 avec douche
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, lumière et ambiance chaleureuse. Vous découvrirez un vaste séjour, un salon avec climatisation, cheminée avec insert et une cuisine conviviale, le tout ouvrant harmonieusement sur les extérieurs, parfaits pour profiter du soleil et des longues soirées d’été.
À l’étage, trois chambres dont une climatisée (environ 15, 16 et 19 m²), une salle de douches, et des toilettes indépendantes composent un espace nuit confortable et fonctionnel.
Le dernier niveau offre quant à lui deux chambres supplémentaires, dont une majestueuse suite de 31 m² avec salle de bain et WC privés, idéale pour accueillir famille ou amis en toute intimité.
La maison bénéficie également d’un sous-sol pratique pour le rangement ou pour imaginer un atelier, une cave ou une salle de jeux selon vos envies. L’ensoleillement y est optimal, et le calme environnant rend ce lieu tout simplement enchanteur.
Un atout rare : tout est accessible à pied – écoles, collège, commerces, restaurants, transports (autobus et train des chemins de fer de Provence à proximité), services publics et espaces de jeux pour enfants.
Une perle rare dans un environnement villageois prisé, alliant le charme de l’ancien au confort moderne.
Stationnement facile devant la maison.
Création possible d'un parking à l'intérieur de la propriété.
Parking public surveillé 120 places à 20 mètres de l’habitation
Un bien d’exception à découvrir sans tarder.

Publiée le 16/05/2025 - Réf. agence : 85940991 - Réf Superimmo : ANVXYJ8DO
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Caractérisques
Prix de vente : 655 000 €Prix au m² : 3 541 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 7 pièces - 5 chambresAnnée de rénovation : 1980
PiscineOrientation : Nord
Vue dégagée, sur campagneAssainissement : tout à l'égout
ClimatisationCuisine de 11 m²
BarbecueFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 044 € / an
Maximum : 2 766 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2023.

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Siren : 789415791 - N° de carte professionnelle : 06052017000018902
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