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Vente maison 499 000 €
185,24 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Just-Chaleyssin (38540)

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  • 2 694 €/m²
  • 2 Garages
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Description

L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter au calme absolu sur la commune de Saint-Just-Chaleyssin, cette maison de 185,24 m2 habitables, edifiée sur une parcelle de 6745 m2 clôturée et arborée dont 3082 m2 entrenue par des moutons.
A l'étage, elle se compose d'une entrée généreuse desservant un grand salon de 38,31 m2 avec sa cheminée foyer ouvert, une cuisine semi ouverte entièrement équipée de 11,43 m2 avec un accès direct sur la terrasse.
L’espace nuit se compose de 4 chambres ( 11,47 & 11,66 & 12,11& 12,42m2) avec placards intégrés, une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent le tout. Par un escalier intérieur, vous accédez au sous-sol aménagé, comprenant une chambre, une salle d'eau, un bureau, une cave, un atelier ainsi qu'un garage.
Les prestations comprennent :
- Une chaudière fioul avec un système de chauffage par air-pulsé au sol ( 1000€/AN )
- Une cheminée avec foyer ouvert
- Menuiseries double vitrage,
- Fosse septique
- Une piscine au chlore
- Un garage indépendant d'une surface de 64,67 m2 avec une porte sectionnelle motorisée
À l’extérieur, profitez d’une piscine au chlore, entourée de plusieurs terrasses, idéales pour la détente et les moments conviviaux
Un WC et douche extérieur complètent cet endroit magique
En annexe, plusieurs dépendances non aménageables complètent ce bien.
Vous l'aurez compris une visite s'impose!!!
Pour plus d'informations contactez Marie-Christine JANDARD au 06 63 20 96 81 / 04 72 70 60 71
Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 410 158 315

Lien de la vidéo:

Publiée le 11/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 274/1 - Réf Superimmo : ANVXZUXB5
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 2 694 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185,24 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 6 745 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 1976
Séjour de 49 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 5 090 € / an
Maximum : 6 940 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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