Vente maison 700 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Gratien (95210)

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3 784 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

ORPI Catinat Immobilier

114 avis

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Description

Dans le secteur prisé et résidentiel du Parc, laissez-vous charmer par cette maison familiale baignée de lumière, édifiée sur un beau terrain de 538 m².
Son triple séjour de 57 m², à triple exposition, offre de superbes volumes et une belle luminosité tout au long de la journée, grâce à ses baies coulissantes ouvrant sur une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées.
La maison propose cinq grandes chambres, dont une suite parentale avec balcon, ainsi qu'un bureau avec baie vitrée pouvant faire office de sixième chambre. Vous y trouverez également deux salles de bains, une salle d'eau et deux WC, pensés pour le confort de toute la famille.
La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur le jardin pour des moments de partage au quotidien.
En complément, un sous-sol total avec buanderie, cellier et double garage vient parfaire l'ensemble.
Rare !
Référence agence : 1607

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 77X3-1LV-SQQ - Réf Superimmo : ANVXZTOI7

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Caractérisques

Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 3 784 € / m²
Taxe foncière : 3 925 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	185 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 538 m²
3 niveaux	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

417 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 220 € / an

Maximum : 7 130 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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