Vente maison 590 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

Saint-Gervais (38470)

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3 189 €/m²

Saida JEYMOND - iad

3 avis

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Description

iad France - Saida Jeymond vous propose: Propriété avec maison d'habitation, 550 m2 environ de dépendances et plus de 8000 m2 de terrain!
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Sur les hauteurs de Saint-Gervais, dans un environnement préservé et disposant d’une situation dominante avec une vue exceptionnelle, cette ancienne ferme a été entièrement rénovée tout en conservant le charme des pierres apparentes.
D’une superficie d’environ 185 m² environ, répartie sur 2 niveaux, elle comprend en rez-de chaussée : un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée , une salle à manger, un séjour, un salon tv, un bureau pouvant servir de chambre également, toilettes et lave-mains.
A l’étage : un dégagement dessert 4 chambres, un bureau, une salle de bain, WC, une buanderie.
La propriété dispose d’un magnifique espace détente avec piscine chauffée et couverte, pool-house, terrasse, cuisine d’été, four à pizza.
Mode de chauffage : chaudière fuel à condensation et cheminée double face avec insert.
Alimentation en eau par un forage. (surpresseur)
Panneaux solaires installés permettant à la fois la production d’eau chaude et la revente d'énergie (environ 1200 euros par an), groupe électrogène, adoucisseur d’eau.
De nombreuses dépendances complètent ce bien : hangar, atelier, garage, four à pain, local chaufferie, local piscine.
Cette maison de caractère, bien plus qu'un simple lieu de vie, offre également des possibilités d'adaptation. En effet grâce à sa configuration, elle se prête parfaitement à la création de chambres d'hôtes.
Si vous aimez le calme, la tranquillité et une qualité de vie agréable cette maison est faite pour vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saida Jeymond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 499298453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/05/2025 - maj le 29/08/2025 - Réf. agence : 1765802 - Réf Superimmo : ANVXYNDSM

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 3 189 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 8 pièces - ter. 8 400 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 840 € / an

Maximum : 5 270 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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Historique des prix

29 août 2025

Baisse de 9,2%

590 000 €

27 mai 2025

650 000 €

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SAIDA JEYMOND - IAD

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