Vente maison 254 400 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Fraimbault (61350)

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1 375 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Agence Bagnoles Immobilier

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Description

Maison Individuelle de Charme avec Piscine et Jardin
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 185 m² habitables, nichée sur un terrain de 2530 m², offrant un cadre de vie idyllique et spacieux. Cette propriété exceptionnelle comprend 6 pièces principales, dont 4 chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités.
Imaginez-vous dans cette cuisine aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les ouvertures en bois apportent une touche chaleureuse et authentique,
Le jardin et la piscine privative sont les atouts majeurs de cette propriété.
Située à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Vous trouverez à proximité plusieurs écoles (maternelle et élémentaire), des restaurants pour des moments gourmands, un médecin généraliste pour votre bien-être, et des commerces pour vos courses quotidiennes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2159.00 et 2923.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3821-BAGNOLES - Réf Superimmo : ANVXZWITR

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Caractérisques

Prix de vente : 254 400 €	Prix au m² : 1 375 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 530 m²	Piscine
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 159 € / an

Maximum : 2 923 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2021.

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Siren : 424462414 - N° de carte professionnelle : CPI 6102 2018 000 034 007